不動産査定の依頼を受けますとまず何より大切なことは現地調査です。
建物や土地そのものの調査の重要性は言うまでもありませんが、
生活環境、隣地の状況など近隣の方からの聞き込みで思わぬ事実が隠れていることもあります。
例えば、離婚や転勤などではないのに築年数浅く売りに出されるという時には、隣人トラブルを抱えている事は往々にしてございます。隣人が一般常識の通用しない人であれば回避するには引っ越ししかないという事もありえます。
お客様にとってはこれから何十年も生活する場所です。不動産は勿論のこと近隣関係は重要です。
実はこの隣人トラブルは現在、想像以上に多いことも不動産を購入する際には気を付けねばならない事です。
折角手に入れたマイホームをこのような理由で手放すことのないためにはお客様自身でも現地に足を運び自身で環境をできる限り確認することも大切です。
弊社は査定調査の際には、平日と週末の一定の時間、数回は現地を見させて頂くようにしています。隣人の家族構成や年代を車や庭に置いてあるものから調査するようにしています。
佐鳥