新築建売含め不動産のお値下げ交渉は基本的には可能です。
ただし、タイミングや進め方は金額が大きいだけに気を付けねばならないポイントがあります。
一番まずい交渉として、
「まだ購入するかどうか迷っているけど、お値下げは可能か聞いてもらえますか？」
これが一番悪い手法で、そもそもそうした曖昧な段階では不動産屋は売主様に交渉に行きません。
綺麗な交渉として、
何度も検討して購入の意思が明確にある。
購入するために（住宅ローンも含めた）資金が多く必要ですある。
なので、この金額（希望の金額を書面に明示する）にしていただけませんかというきちんとした書面をもって交渉する。
やはり売主様としてお値下げはあまりしたくないのが常です。
そこは人と人。
気持ちの良い進め方で結果は大きく変わってきます。
担当する不動産屋の営業さんにも大きく左右されます。（そこもやはり人）
ネットで気になる物件がございましたらまずはご相談ください。
佐鳥